新房防盜門被換成防火門不違約？

重慶發鑫防火門迅:今年，彭先生在重慶九龍坡中南北苑買了一套房子，發現合同中約定的防盜門已經變成了防火門。開發商認為防火門也有防盜功能，所以不違反合同，業主認為防火門和防盜門是兩種門，開發商應該對違約承擔責任。

合同中明確規定的是防盜門，但現在發現房子是一扇防火門，"彭先生說，當時在購買合同附件三中崗其他庭院送貨標準中明確規定，門是指紋防盜門和密碼鎖，彭先生發現，雖然他新房子的門裝有指紋密碼鎖，但上面貼著防火門的標簽。

彭先生把這個消息發給了業主團體的其他業主，當時一些業主征求了開發商的意見。但是，開瓶器給出的答案是不要更換它。開發商的解釋是，救火不能通過，而是私下用防火門代替了。

對發展商來說，這個解釋是業主不買賬的。他們不認為合同條款可以用來開玩笑，因為大家都同意，保安門不能隨意更換，即使更換也要征得業主的同意。

我之前給重慶消費者協會打過電話，詢問用防火門替換防盜門的事。"消費者協會認為，如果開發商不按照合同履行合同，這將是違約，"業主彭先生說。

對此，一名負責工程的工作人員表示，施工過程中沒有與業主溝通，主要原因是原來的設計圖紙實際上是防火門。

建筑設計圖紙要求是防火門，我們要滿足防火門的功能要求。"記者問，為什么消防門的圖紙要求是關于防盜門的合同？工作人員說，這是一種常規操作，根據消防要求必須是防火門，但業主不需要擔心，防火門也有防盜功能。

根據消防要求，必須在公共樓梯的位置設置防火門。就功能要求而言，防火門是必需的，但也需要鋼門，這也具有防盜功能，"這名工作人員解釋說。

那么，彭先生不同意這一說法，"就像他的解釋一樣，把門鎖上有防盜效果，你不覺得嗎？

開發商認為，防火門也具有防盜功能，因此不被視為違約，業主認為防火門和防盜門是兩種門，開發商不按照約定履行合同，應承擔違約責任。

記者就此進行了查詢，發現在上海、杭州等地的相關標準中，防盜門必須有"FAM"標志，并參照GB 17565-2007防盜安全門的一般技術條件，雖然防火門也是一扇鋼門，但門板上裝滿了防火材料，門的鋼板厚度也有不同的要求。

然而，目前重慶沒有明確的防火標準，一般稱為防火門，因此開發商和業主會有不同的理解。法律消息來源認為，雙方最好協商解決方案。